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违约金过高的认定标准及调整规则

案例 2022年10月,E房地产公司与F建筑公司签订《建设工程施工合同》,约定F公司按期完成住宅项目施工,逾期竣工一日,按工程总价款(5000万元)的1支付违约金,即每日5万元。后因...

合同履行中情势变更原则的适用条件及法律后果

案例 2022年3月,C养殖公司与D饲料公司签订《饲料长期供应合同》,约定D公司每月向C公司供应饲料100吨,单价2800元/吨,合同期限3年,价格固定不变。2023年5月起,受国际粮食价格暴涨...

合同约定“一次性终结赔偿”的撤销条件认定

案例 2023年4月,彭先生驾车发生交通事故后入院治疗,诊断为右侧基底节区脑出血恢复期。住院期间,彭先生与肇事车辆投保的保险公司签订《交通意外事故赔偿协议》,约定保险公司...

表见代理的认定标准及合同效力辨析

案例 2021年,A工程公司承建某公路工程项目期间,其项目现场人员肖某、王某多次代表公司与B建材公司签订钢材采购合同,前期两份合同均由A公司补签确认并足额支付货款。后续B建材...

预期违约的认定标准与违约责任承担​

案例​ 2022 年 1 月,丙建材公司与丁房地产公司签订《建材供应合同》,约定丙公司于 2022 年 6 月至 12 月分三批向丁公司供应钢筋 5000 吨,总价款 2800 万元,丁公司应于每批货物交付后...

双务合同中先履行抗辩权的行使条件与边界​

案例​ 2021 年 3 月,甲设备公司与乙制造公司签订《设备采购合同》,约定甲公司向乙公司供应 3 台自动化生产线设备,总价款 800 万元;乙公司应于设备交付安装调试合格后 10 日内支...

格式合同中免责条款未提示说明的效力认定​

案例​ 2020 年 5 月,王莉在某家居广场购买品牌沙发一套,支付价款 1.2 万元,商家出具的《销售合同》中载明 货物一经交付,概不退还,因产品质量问题仅承担维修责任,该条款以普...

居间合同因促成违法转包无效的认定与处理​

案例​ 2018 年 9 月,张正国与江苏红战建设工程有限公司签订《居间协议》,约定张正国为红战公司促成汤山 G81 地块工程中标,红战公司支付居间费 300 万元。后红战公司通过省建公司...

行使合同解除权的程序是怎样的?

行使合同解除权的程序主要有以下几种情况: 协议解除程序:是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事...

合同解除权的行使期限是如何规定的?

合同解除权的行使期限主要依据《民法典》第五百六十四条的规定,具体如下: 有法定或约定期限的:法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消...

违约责任的认定与承担方式剖析​

在合同关系中,违约责任是保障合同顺利履行、维护当事人合法权益的重要法律机制。当一方当事人违反合同约定的义务时,就需要承担相应的违约责任。准确认定违约责任以及合理确...

合同纠纷诉讼时效的法律规定与实务要点​ ​

在合同纠纷的处理中,诉讼时效是一个至关重要的法律概念。它直接关系到当事人的胜诉权,若当事人未能在法定的诉讼时效期间内行使权利,将可能面临丧失胜诉权的不利后果。因此...

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