居间合同因促成违法转包无效的认定与处理

案例 2018 年 9 月，张正国与江苏红战建设工程有限公司签订《居间协议》，约定张正国为红战公司促成汤山 G81 地块工程中标，红战公司支付居间费 300 万元。后红战公司通过省建公司..

15026597100

居间合同因促成违法转包无效的认定与处理

来源：上海合同纠纷律师发布时间：2025-12-03 12:11 热度：

案例

2018 年 9 月，张正国与江苏红战建设工程有限公司签订《居间协议》，约定张正国为红战公司促成汤山 G81 地块工程中标，红战公司支付居间费 300 万元。后红战公司通过省建公司内部招标中标该工程，但因工程转包问题与省建公司解除承包协议，未支付居间费。张正国诉至法院要求支付 300 万元，红战公司以居间事项违法为由抗辩。

法规依据

《民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

《建筑法》第二十八条：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。

原《合同法》第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

法律分析

本案核心争议是居间合同的效力认定。首先，涉案居间事项是促成建设工程转包，而《建筑法》明确禁止工程转包，该居间行为本质是协助实施违法民事行为，违反法律强制性规定。其次，根据法律原则，居间合同的合法性以居间事项合法为前提，若促成的合同因违法无效，居间合同亦应认定为无效。

从法律后果看，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还，但张正国未举证证明实际支出损失，且其居间行为具有违法性，无权主张约定的居间报酬。法院最终判决驳回张正国的诉讼请求，符合 “任何人不得从违法行为中获利” 的司法原则，同时维护了建筑市场的正常秩序。实践中，律师需注意审查居间事项的合法性，避免因标的违法导致合同无效。

【关闭窗口】

上一篇：行使合同解除权的程序是怎样的？
下一篇：格式合同中免责条款未提示说明的效力认定

法律法规

联系方式

居间合同因促成违法转包无效的认定与处理