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购房合同审查要注意哪些事项一、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施...

什么是房屋买卖合同？房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般...

效力待定合同能否追认效力待定合同需要追认。根据合同法规定未经依法追认的效力待定合同，当然无效。经依法确认后，该合同有效。拒绝追认的，合同无效。相对人可以催告法定...

可变更合同的诉讼时效是什么一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年。几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议...

上海合同纠纷律师解答合同的权利义务终止的条件是什么根据《合同法》第91条规定，有下列情形之一的，合同权利、义务终止： (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解除; (3)债务相互抵...

无效合同的担保协议是否有效 1、《物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效...

缔约过失责任预约合同是什么所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据诚实信用原则所尽的义务，而导致另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。...

解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除。二、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，...

合同解除的法律后果有哪些我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法通则规定：合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损...

仅有承诺书未签订保证合同，保证人要承担保证责任吗只要承诺书意思明确，便具担保合同效力。担保责任是产生于担保人对债权人的承诺，即担保人允诺在债务未得到清偿时，担保...

要约的有效期如何确定依据《合同法》第16条的规定，要约送达到受要约人时生效，而要约的有效期是在承诺期内，如果在承诺期内受要约人未作出承诺的，要约就会失效，而对于要约...

要约收购的主要程序 1、中国证监会的审查 (1)以要约方式收购上市公司股份的，收购人应当编制要约收购报告书，聘请财务顾问向中国证监会、证券交易所提交书面报告，并对要约收购...

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