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购房合同审查要注意哪些事项

购房合同审查要注意哪些事项 一、检查楼盘五证 看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施...

房屋买卖合同解除的条件

什么是房屋买卖合同? 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般...

效力待定合同能否追认

效力待定合同能否追认 效力待定合同需要追认。根据合同法规定未经依法追认的效力待定合同,当然无效。经依法确认后,该合同有效。拒绝追认的,合同无效。 相对人可以催告法定...

可变更合同的诉讼时效是什么

可变更合同的诉讼时效是什么 一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为二年。 几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议...

上海合同纠纷律师解答合同的权利义务终止的条件是什么

上海合同纠纷律师解答合同的权利义务终止的条件是什么 根据《合同法》第91条规定,有下列情形之一的,合同权利、义务终止: (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解除; (3)债务相互抵...

无效合同的担保协议是否有效

无效合同的担保协议是否有效 1、《物权法》第一百七十二条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效...

缔约过失责任预约合同是什么

缔约过失责任预约合同是什么 所谓缔约过失责任,是指在合同订立过程中,一方当事人因违背其应依据诚实信用原则所尽的义务,而导致另一方的信赖利益的损失,应承担的民事责任。...

可以随时解除的合同具有哪些特征

解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后,才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除。 二、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效,...

合同解除的法律后果怎么规定的,合同解除后是否都承担损害赔偿责任

合同解除的法律后果有哪些 我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法通则规定:合同的变更或者解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。本条规定,合同解除后,有权要求赔偿损...

仅有承诺书未签订保证合同保证人是否需要承担保证责任

仅有承诺书未签订保证合同,保证人要承担保证责任吗 只要承诺书意思明确,便具担保合同效力。 担保责任是产生于担保人对债权人的承诺,即担保人允诺在债务未得到清偿时,担保...

要约的有效期如何确定

要约的有效期如何确定 依据《合同法》第16条的规定,要约送达到受要约人时生效,而要约的有效期是在承诺期内,如果在承诺期内受要约人未作出承诺的,要约就会失效,而对于要约...

要约收购的程序

要约收购的主要程序 1、中国证监会的审查 (1)以要约方式收购上市公司股份的,收购人应当编制要约收购报告书,聘请财务顾问向中国证监会、证券交易所提交书面报告,并对要约收购...

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