欢迎来到经济合同律师网
您当前位置:主页 > 法律常识 > 律师说法 > >
律师

上海合同律师签订定金合同应注意什么

1、谨慎订立定金条款 一般来说,在购房合同中有着已经规范过的定金条款,但是并不具有强制性,只具有指导性,双方可以协商决定是否订立定金条款,如果买方觉得有特别的定金条..

15026597100

在线咨询(*仅律师可见)

称 呼 :
手机号码 :
备 注:

上海合同律师签订定金合同应注意什么

来源:上海合同纠纷律师 发布时间:2022-01-04 14:50 热度:


1、谨慎订立定金条款
一般来说,在购房合同中有着已经规范过的定金条款,但是并不具有强制性,只具有指导性,双方可以协商决定是否订立定金条款,如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定,并且获得了卖方同意,那就可以写入协议当中。
2、注明不履行合同的情况
买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形,因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款,都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务,卖方迟延履行主要债务,或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况,可以用定金罚则进行惩罚,但是如果买方只是晚了几天支付房款,那就不适宜用定金的罚则规定。
3、了解合同履行能力
虽然已订立了定金条款,买卖双方应该在完成定金支付之前,就充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能没有能力履行合同,那就不要交定金,因为一旦支付了定金,合同就会生效,买房就需要承担责任。
4、分清定金和预付款
预付款同样是预先支付,但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为,不起担保债务履行的作用,当一方当事人违约时,预付款可以抵冲损失赔偿,并且不存在罚则问题,所以要分清定金和预付款的区别。
5、全面了解房屋状况
购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等。另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题,等看好了房再考虑是否支付定金。

 


关闭窗口
上一篇:上海合同纠纷律师买卖双方协商可否撤销网签合同
下一篇:没有了

相关阅读

上海合同律师签订定金合同应注意什么

1、谨慎订立定金条款 一般来说,在购房合同中有着已经规范过的定金条款,但是并不具有强制性,只具有指导性,双方可以协商决定是否订立定金条款,如果买方觉得有特别的定金条...

上海合同纠纷律师买卖双方协商可否撤销网签合

1.房屋买卖合同网签后,买卖双方协商一致的,可以申请撤销网签的房屋买卖合同。 2.申请后住房和城乡建设部门应当及时办理。 3.法律依据:《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备...

上海合同纠纷律师公司在清算期间签订合同有效

1.公司在清算期间,不能从事与清算无关的经营活动,所以签订的合同无效。 2.法律依据:《中华人民共和国公司法》 第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负...

上海合同纠纷律师合同中如何约定免责条款

上海合同纠纷律师解答使用清楚、明确,不易产生歧义的文字表述免责条款的内容,是当事人提出免责条款所追求的基本目标免除或减少未来风险得以实现的根本保证。如果免责条款的...

律师微信

手机网站

谭凯律师 咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口)

经济合同律师网 谭凯律师 版权所有 未经许可 严禁复制抄袭 违者必究法律责任 网站地图

声明:本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品,如需转载,请注明出处。 沪ICP备14028295号-6