法律常识-上海合同纠纷律师

上海合同律师解答仲裁机构在降低合同约定的过高违约金时，通常会考虑以下因素：实际损失：直接损失：这是最基本的考量因素，指因违约行为直接给非违约方造成的财产减少或支...

法院或仲裁机构判断合同中约定的违约金是否过高，通常会综合多方面因素进行考量，具体如下：以实际损失为基础：实际损失是判断违约金是否过高的核心依据。违约行为给非违约...

连锁加盟合同欺诈与培训费能否退回合同欺诈的认定：连锁加盟式合同欺诈并非简单的商业纠纷，而是一种违法犯罪行为。其认定通常需要综合考虑多个因素，如犯罪分子是否故意提...

确定买卖合同纠纷的诉讼时效起算点主要依据以下情况：一、有明确履行期限的合同如果买卖合同明确约定了付款期限、交货期限等具体履行期限，诉讼时效从该履行期限届满之日起...

超过诉讼时效期间的买卖合同仍然是有效的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权，即胜诉权利归于消...

买卖合同纠纷的诉讼时效期间一般为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。具体起算方式如下：合同约定了付款期限：诉讼时效从付款期限届满之日...

买卖合同纠纷的证据类型通常包括以下几种：当事人主体资格证据：当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等，用于证明当事人的身份信息。当事人为法人或...

买卖合同纠纷的诉讼费用一般由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。具体规定如下：败诉方承担：《诉讼费用交纳办法》第二十九条明确规定，诉讼费用由败诉方负担。例如，在一...

合同诈骗罪的立案标准如下：个人诈骗：个人诈骗公私财物，数额在 5000 元至 2 万元以上的，应予追诉。单位诈骗：单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗...

合同诈骗罪的追诉时效可能是五年、十年、十五年或二十年，具体要依据可能判处的法定最高刑来确定。以下是相关法律规定：如果法定最高刑为不满五年有期徒刑的，追诉时效的期...

协商解除购房合同的退款方式常见有以下几种：一次性退款：现金退款：开发商以现金形式直接将购房款全额退还给购房者。这种方式最为直接，购房者能当场拿到退款，但对于开发...

解除购房合同的程序一般如下：一、协商解除沟通协商与合同相对方（一般是开发商或卖方）进行友好沟通，表明希望解除购房合同的意愿及原因。可以通过面谈、电话、电子邮件等...

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