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签有租赁合同的房屋可以拍卖不

上海合同律师解答可以,但租赁合同继续有效。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利...

抵押合同成立抵押权是否生效

上海合同律师解答抵押合同成立后,并不一定抵押权就设立,例如抵押不动产的,需要办理抵押登记后,抵押权才设立。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 【抵押财产的范围...

合同无效的情形及法律后果

上海合同律师解答有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非泫目的;损害社会公共...

租赁合同对租赁物能否行使留置权

上海合同纠纷律师解答留置权具有严格的法定性,法律未规定租赁合同中租赁物适用留置权,所以对租赁物不能行使留置权。 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人不履行...

上海合同律师-无效合同怎么处理

(一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也...

哪些情况可以证明合同无效

上海合同律师小编今日分享如下: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。所谓欺诈,就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况欺骗对方,目的是使其作出错误的...

赠与人如何使公证赠与合同无效

上海合同纠纷律师解答赠与合同申请公证后,赠与人如果有违反证据推翻赠与合同公证书的,赠与合同公证就无效。 《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有...

房产买卖合同无效的情形有哪些

上海合同纠纷律师解答房产买卖合同无效的情形有以下这些: (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的; (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的; (三)无民...

房产买卖合同欺诈如何赔偿

上海合同纠纷律师解答房产买卖合同有欺诈情形的,被欺诈者可以要求欺诈者赔偿因此受到的损失。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不...

中止履行合同的情形

上海合同纠纷律师解答有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失...

合同没付款算履行完毕了吗

上海合同律师解答合同没有付款,但合同当事人如果按合同约定,全面履行合同义务的,就算是合同履行完毕。 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应...

合同终止的法律后果可能有什么

上海合同律师小编今日分享如下: 1、合同终止后,便失去了法律上的效力。 除法律另有规定外,原债权人不得主张合同债权,债务人也不再负合同义务,债权债务关系归于消灭。同时,...

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