抵押合同无效的后果

抵押合同的订立设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： 1、被担保债权的种类和数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押财产的名称、..

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来源：上海合同纠纷律师发布时间：2019-11-18 10:12 热度：

抵押合同的订立

　　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　1、被担保债权的种类和数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

　　4、担保的范围。

抵押合同无效的后果

　　二、不得设定抵押的财产

　　下列财产不得抵押：

　　1、土地所有权；

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　5、依法被查封、扣押、监管的财产

　　6、依法不得抵押的其他财产。

　　三、抵押合同无效的后果

　　1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　　3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。