合同中约定了定金条款，一方违约时，定金应如何处理？

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还..

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合同中约定了定金条款，一方违约时，定金应如何处理？

来源：上海合同纠纷律师发布时间：2025-03-31 11:04 热度：

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

案例：甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲购买乙的房屋，总价款为 100 万元。合同约定甲向乙支付定金 20 万元，若甲违约，无权要求返还定金；若乙违约，需双倍返还定金。后乙因房价上涨，拒绝履行合同。

法律分析：在此案例中，乙作为收受定金的一方违约，导致合同目的无法实现。按照定金罚则，乙应向甲双倍返还定金，即返还 40 万元。合同约定的定金 20 万元未超过主合同标的额 100 万元的百分之二十，符合法律规定。若合同约定的定金为 30 万元，超过的 10 万元不产生定金效力，乙违约时只需返还甲 40 万元（20 万元 ×2），而非 60 万元。

律师建议：在约定定金条款时，要明确定金的数额、交付时间、交付方式以及违约情形下定金的处理方式。交付定金的一方要确保自身有能力履行合同，避免因违约而丧失定金。收受定金的一方需谨慎评估履约风险，一旦违约将承担双倍返还定金的后果。同时，要注意定金数额不能超过法定上限，以免部分定金无法产生相应效力。若在定金交付及合同履行过程中出现纠纷，应及时留存相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，以便通过法律途径解决。

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