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定金在买卖合同中的规定

买卖双方为确保交易能够正常进行,以防对方不按规定履行任务,通常都会签订买卖合同。买卖合同双方在场商议签订,一式两份,甲乙双方各执一份。在买卖合同生效之后,为了约束..

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定金在买卖合同中的规定

来源:上海合同纠纷律师 发布时间:2018-12-14 09:37 热度:


买卖双方为确保交易能够正常进行,以防对方不按规定履行任务,通常都会签订买卖合同。买卖合同双方在场商议签订,一式两份,甲乙双方各执一份。在买卖合同生效之后,为了约束并确保合同双方能够自觉履行合同条款中的各项内容,当事人可以在买卖合同中加一条来约定定金法则。那么,什么是定金法则呢?

定金法则指的是一方在缔约时向另一方交纳的一定数额的定金。在合同履行期间,如果交付定金的一方即买方不按约定履行合同条款所规定,或者没有按照时间来履行剩余债务任务,无权要求对方即卖方返还定金;如果收受定金的一方即卖方不按约定履行合同条坤所规定,那么同样,卖方需要双倍返还定金给买方。

买卖双方当事人也可以在合同中明确约定违约金,即在合同履行过程中,一方当事人不按照合同条款规定执行时,一定向对方当事人给付一定数额的违约金当做赔偿。有的当事人约定一方在缔约时交纳一笔定金,在合同履行后抵作价款。所以说定金有确保合同的履行并且有对违约进行惩罚的的作用,但是并不是所有的定金都是用来规范违约行为的。

比如:甲方买了一套二手房,双方签订合同时,甲方缴纳了房款的百分之二十来作为定金,乙方按照合同规定,确保甲方两月内入住。甲方入住之后,按照合同规定,补齐剩余房款,之前交的百分之二十的定金在合同履行后抵作价款。定金的数额一般是订立合同的时候就确定好的,当事人可以在签订合同时时直接确定违约金的数额。出现违约情况时,对方当事人可以选择对自己最有利。

 


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