租赁合同终止协议书范本是怎么样的

租赁合同终止协议书范本是怎么样的？

出租方(甲方)：

 

承租方(乙方)：

 

甲、乙双方于 年 月 日签订了《xx租赁合同》 ，约定由甲方将 市　路 号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年，合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

 

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《xx租赁合同》 。

 

二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

 

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

 

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

 

五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

 

六、其他约定：

 

出租人(甲方)签字：　　 承租人(乙方)签字：

 

联系方式： 联系方式：

 

年 月 日

 

解除合同

 

可以通过以下两种途径：

 

一、双方当事人协商一致。

 

二、具备法定解除合同的条件。

 

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

 

1.当事人约定的解除合同的条件成就;

 

2.因不可抗力不能实现合同目的的;

 

3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;

 

4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

 

5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

 

6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

 

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

 

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。

 

综合上面所说的，合同终止就代表着双方的关系已经不存在的，但终止合同必须要符合法律规定的程序才能算是合法的终止，而且双方还要签订终止合同的协议，双方也必须要商量好所有的条款，这样才能更好的保障自己的合法权益不受到损害。