私下签订合同遭起诉 法院调解获赔服务费

不少人都选择通过房地产中介买卖房屋，但中介交易需要支付高昂的中介费，为了省下这笔费用，就有一些消费者想出妙招，在委托中介找到合意的房子后，巧妙地“绕过”中介，双方直接签订买卖合同。近日，安徽省绩溪县人民法院审结一起中介合同纠纷案件。

黄某在本县经营了一家房产中介服务公司。2019年12月，张某甲找到该公司，让公司协助其出售位于绩溪县城的一处私房，并留下了联系方式。此后，公司业务员经常带人去看房子，一直为张某甲寻找合适的买家。2021年1月，张某乙也找到该房产中介服务公司，让公司协助其购买一套私房。公司业务员陪同张某乙看了数套房屋后，张某乙表示对张某甲的房屋很满意，业务员遂协助双方商谈价格，同时告知双方中介费按照成交价的1％计算。但此后，张某甲便不再和公司业务员联系，张某乙也称不再购房。经多方了解，黄某得知二人已私自完成交易，交易金额为160万元，并办理了房产变更登记。黄某向二人催要中介费时，二人均拒绝支付。黄某遂诉至法院，请求张某甲和张某乙各支付中介费16000元。

法院受理后，承办法官耐心细致地听取了双方的意见，并针对性地开展调解工作，经过一番劝解，买卖双方认识到绕开中介自行交易的行为确有错误，中介公司也表示愿意做出适当让步，最终原、被告双方就中介服务费的给付达到一致意见，并当场履行完毕。

法官提醒，根据民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。试图“绕过”中介人，规避支付报酬，实为不诚信的行为，也不为法律所支持，希望广大群众严格遵守诚实信用原则，恪守诺言，诚实不欺。