今年4月份去湖北考察一个工厂项目，到XX部一个经理说的每平方出厂价在800左右，先交30完材料定金，以后订货款全在30万里扣除，送11万材料，签合同时没有仔细看条款也没有一天天问，结果到实际下单时才知道上方了，出厂价远远高出当时说的800左右，已经和市场价差不多，而且每次的订单款只在当初所交的30万里扣除每次订单总价的1.5%。当时考察事招商经理说的也没有录音也没视频，请问遇到这种情况我还怎么追回这次合同金。上海合同律师解答具体要看合同是怎么约定的。

我想在不合格国家规定的市场里面租一间门面房我是第三方做生意但我又怕刚租到手不久又要被拆掉我要签一份什么合同才把风险降到最低。上海经济律师解答可以委托律师起草合同。

合同终止违约金纳税调整需要获得税务机关的同意吗?

合同终止违约金纳税调整需要获得税务机关的同意。

《合同法》中合同的变更、解除和终止 的规定

1、 第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。

2、第二十七条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。

3、第二十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

4、第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。

5、第三十条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。

6、第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。 违约责任

7、第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。

8、第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。

9、第三十五条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。

10、第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。

11、第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。