合同发生违约时，违约金最高不超过多少

咨询武汉买房，签订合同的时候有些收费项目没有写具体收多少，签订合同后中介和银行按他们算得要另外缴费3万多，但我我咨询了另外的中介和银行费用用要交，但是没有这么多，现..

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合同发生违约时，违约金最高不超过多少

来源：上海合同纠纷律师发布时间：2019-04-18 14:16 热度：

咨询武汉买房，签订合同的时候有些收费项目没有写具体收多少，签订合同后中介和银行按他们算得要另外缴费3万多，但我我咨询了另外的中介和银行费用用要交，但是没有这么多，现在办理的时候和他们理论，他们说不按他们算得缴费就不给贷款，请问这个如何解决。

上海合同律师解答中介费是合同约定的，有依据的费用；担保公司代办贷款有一定的手续费，你看这个是不是合同约定内容。

咨询我就想做一份合同，俩人合伙经营，一方出钱盖餐厅出资200万，另一方出地方不出钱。

上海买卖合同律师解答双方协商后委托律师代书拟定。

咨询我看好一套二手房，但是房子现在不满两年，需要19年6月14号满两年！请问，我可以先和房主签订协议吗？如果可以，那该如何来签订这份协议？

上海经济纠纷律师解答可以签协议，到期之后过户，双方本人签署即可。

合同违约金的法院支持比例是多少？

合同违约金的法院支持的比例造成的损失30%。

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

违约金没有规定的比例，双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低.

司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

订立了合同之后就必须要对内容中规定的事项负责，如果没有做到还给对方造成了经济上的损害也是必须要赔偿的，而赔偿的就是合同中原本就约定好的违约金，但是如果当事人为了带有惩治性惩罚对方而设定了很高的违约金也是没用的，因为法院只支持百分之三十以下的部分。

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