上海合同律师解答合同解除的法定条件有哪些

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上海合同律师解答合同解除的法定条件有哪些

来源：上海合同纠纷律师发布时间：2019-05-29 17:24 热度：

上海合同律师解答合同解除的法定条件有哪些
去旅行社商家没有说明运费自理，交了订金，是订金，后来才发现要自己出路费，订金能退回来吗？上海合同律师建议协商解决协商不成可以提起诉讼。

我们在一家私立幼儿园交了两万押金。现在因为幼儿园老师换人，班级小朋友也全部换人，我们申请退学。学校只肯退一半押金。想问一下怎么处理？上海合同律师解答要看你们当时入学时签的合同，是否有这一项，是否属于多退少补的那种收费方式，额外收取押金是不合法的。你可以向当地劳动监察大队投诉，查证属实的，不仅要退还你的押金，还要对园方进行处罚。

跟装修公司签的大包合同，是付百分之60的前期款，口头约定交一万定金验收一项付一项的钱，水电还没做完又要了一万装地暖的钱，水电做完了质量太差，装修公司还要继续收钱，不给钱地暖也不给做了现在停工怎么处理。上海合同律师解答建议协商解决，协商不成可以提起诉讼，要求赔偿。

合同解除的法定条件有哪些

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

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